«Крымская роза»: подготовка к строительству второй очереди

«Мы получили разрешение на строительство. Соответствующая декларация была зарегистрирована Службой государственного строительного надзора 29 июня этого года. Границы участка: с севера – Симферопольская объездная дорога, с востока – улица Куйбышева, с юга – проектируемая дорога городского назначения, с запада – улица Киевская», – рассказал генеральный директор строительной компании «Акура» Валерий Семененко.

В рамках строительства второй очереди будет возведено 18 домов высотой от 5 до 15 этажей. Всего будущем квартале появится 1 047 квартир, 119 апартаментов и 52 помещения социального и коммерческого назначения. Сдача в эксплуатацию запланирована на 2024 год.

Перед началом строительства будет установлено ограждение, вывезен накопившийся мусор, снят слой почвы и подготовлены инженерные сети для старта работы техники и оборудования.

На данный момент в зоне будущего квартала находятся четыре самовольно возведенных строения, владельцам которых после независимой оценки сооружений предложили материальную помощь на общую сумму более 25 млн рублей. Таким образом, в среднем застройщик готов выплатить каждому владельцу самостроя 6,4 млн рублей. Однако пока ни один из них не принял предложение компании о помощи: они считают сумму недостаточной и для освобождения незаконно занимаемой территории требуют увеличить ее вдвое. При этом один из владельцев строения в процессе переговоров обращался в компанию, чтобы выбрать квартиру в первой очереди строительства микрорайона в качестве материальной помощи.

«Независимые эксперты оценили строения данных лиц, и мы предложили им материальную помощь в соответствии с оценкой. Хочу отметить, что речь идет о миллионах рублей, но, по всей видимости, эти люди пытаются развернуть ситуацию в сторону своих коммерческих интересов», – отметил Семененко.

Кроме этого, среди владельцев самовольных строений, не желающих освободить участок добровольно, оказались участники так называемой поляны протеста «Стрелковая», фамилии которых появлялись в новостных сюжетах и публикациях СМИ во время беспорядков на публичных слушаниях и в связи с уголовным делом о мошенничестве. 

«Самовольно возведенные строения будут демонтированы в любом случае. Им (владельцам) будет предложено покинуть свои постройки в срок до двух месяцев. Мы соблюдаем закон и в дальнейшем будем действовать исключительно в правовом русле. Все будут заранее предупреждены. Объявления о демонтаже будут размещены на строениях и опубликованы в соответствующих изданиях», – подчеркнул генеральный директор.

Проект строительства микрорайона «Крымская роза» в Симферополе был представлен в июне прошлого года. Через пару месяцев состоялись общественные слушания, после которых был утвержден проект планировки и межевания территории между объездной, улицами Куйбышева, Киевская и проектируемой дорогой городского назначения.

Всего в «Крымской розе» будет пять районов, в каждом – по три-пять кварталов, отличающихся по архитектуре, высотности, классу квартир, благоустройству и так далее. Строительство будет вестись по географическому принципу: от города к неосвоенной территории.

Первый квартал «Лаванда», строительство которого уже ведется, – это семейный комплекс площадью 1,6 га. Он будет состоять из шести секций, высота которых варьируется от 7 до 17 этажей. Стоимость одного квадратного метра жилья в первой очереди «Крымской розы» составляет от 50 до 53 тысяч рублей. Более трети квартир – 200 из 566 – уже проданы. 

«Крымская роза» – это не только жилье. Параллельно будет возведена вся сопутствующая социальная инфраструктура, состоящая из школ, детских садов, медучреждений, спортивного комплекса олимпийского уровня и нового городского парка площадью 23 гектара.