16+
С каждым годом покупательская способность на недвижимость Турции неуклонно растет. Граждане стран СНГ и другие иностранцы всё чаще рассматривают турецкую недвижимость как выгодный актив для инвестиций. Турция входит в Топ-10 стран для инвестиционных вложений и эмиграции. Турецкий рынок недвижимости достаточно вариативен и позволяет подобрать жилье под любой вкус и кошелек.
Безусловно, большая часть объектов в республике продается на этапе котлована или чертежа проекта. Инвестиции в недвижимость Турции от застройщика интересны как местным, так и иностранным покупателям. Это обусловлено сравнительно низкой стоимостью на апартаменты, чем на уже достроенные.
Многие покупатели хотят приобрести достойную недвижимость дешевле. Но тут возникает вопрос: а безопасно ли это? Постараемся разобраться в столь непростой теме и рассмотрим все вопросы, связанные с приобретением недвижимого имущества на стадии заливки фундамента.
Приобретая объект недвижимости на стадии заливки фундамента, покупатель получает ряд преимуществ.
Ценник апартаментов на начальном этапе строительства значительно отличается от рыночной стоимости объекта. Чтобы убедиться в этом, клиенту достаточно изучить прайс-лист с утвержденным застройщиком планом повышения цен. Зачастую на строящиеся проекты доступна беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом в среднем 30%. В отдельных случаях вносится и 25%, и 40% от общей стоимости недвижимого имущества, в зависимости от договоренностей. Остальная сумма разбивается на несколько частей до окончания строительства. График платежей обсуждается между покупателем и девелопером.
Огромный плюс покупки квартиры от застройщика в Турции – включение собственных предпочтений в планировку квартиры и выбор отделочных материалов на свой вкус. Например, по желанию покупателя можно оформить напольное покрытие ламинатом или керамической плиткой, изменить цвет стен и т. д. Причем дополнительной доплаты за такие работы не предусмотрено.
За отдельную плату будущий собственник может установить в апартаментах систему “Умный дом”, позволяющую управлять своим жильем дистанционно, находясь в любой точке мира. По желанию устанавливается теплый пол как по всему периметру жилплощади, так и частично.
Покупка недвижимости на этапе строительства – ответственный и серьезный шаг, требующий взвешенного подхода и исключения возможных рисков. Поэтому у будущих покупателей часто возникают следующие вопросы.
Безусловно, ваше агентство недвижимости должно позаботиться о поиске надежного девелопера. Стоит заметить, что земля под строительство покупается сразу. Застройщик выкупает определенный участок под застройку на свои деньги, а это значит – в его интересах достроить и сдать вовремя жилой комплекс.
Взять кредит в Турции для строительства ЖК или какого-либо другого здания нельзя. Если у застройщик располагает только лишь проектом, никакой займ на постройку банк ему не выдаст. Чтобы получить кредит, девелопер должен чем-то владеть и отдать часть своего имущества финансовому учреждению под залог. Разумеется, в случае недостроя банк конфискует собственность застройщика.
Здесь ответ однозначно утвердительный, поскольку в заключаемом договоре купли-продажи между клиентом и застройщиком будет прописана вся заявленная инфраструктура: бассейны, хамам, сауна, спа-центр, зоны для спорта и игр детей и т. д.
Также обязательно указывается, в каком виде будут сданы апартаменты. По стандартам Турецкой Республики все жилые объекты сдаются в полной чистовой отделке. Учитываются все детали:
качественная отделка стен и ванной комнаты;
кухонный гарнитур;
современные окна и двери и пр.
Всё это будет внесено в договор, собственно, как и план квартиры.
Изучая договор, обратите внимание, что этот пункт обязательно должен быть указан. Здесь прописываются обязательства застройщика сдать проект своевременно, а в случае нарушения сроков предусмотрены штрафные санкции, причем начисляются они за каждый месяц просрочки. Совершенно очевидно, что любой здравомыслящий девелопер будет соблюдать нормы и сроки строительства.
На сайте лицензированного агентства недвижимости https://profitrealestate.ru/ представлены актуальные предложения от ведущих и хорошо зарекомендовавших себя застройщиков Турции по выгодным ценам. Специалисты подберут апартаменты в соответствии с вашими пожеланиями и возможностями, а также сопроводят на всех этапах сделки.