16+
Большинство арендаторов рассчитывает снять жилье, полностью укомплектованное мебелью и техникой. Поэтому владельцу, прежде чем выводить квартиру на рынок аренды недвижимости, желательно подобрать универсальный комплект. Стоимость обустроенной жилплощади будет значительно выше, и все затраты со временем окупятся. При этом не имеет смысла приобретать лишние вещи и нестандартные предметы мебели – при необходимости эти покупки сможет сделать сам арендатор.
В этой статье речь пойдет о том, как правильно меблировать квартиру, которую вы планируете сдавать. В частности, поговорим о том, на какие функциональные зоны надо обратить внимание и чем будет отличаться набор мебели в квартирах с разным количеством комнат.
Чтобы обустроить квартиру недорого, но привлекательно для нанимателя, нужно предварительно спланировать наполнение каждой из функциональных зон:
системы хранения – минимальным набором для одного-двух человек станет готовая прихожая и шкафы в спальню или гостиную шириной от 180 см;
зона для сна и отдыха – габариты спального места кровати или раскладного дивана должны составлять не менее 140х190 см. Это будет удобно для размещения одного человека и вполне достаточно, если жильцов будет двое;
кухня – в рабочем уголке нужен хотя бы небольшой гарнитур из тумб и подвесных шкафчиков для хранения продуктов и посуды, а обеденная группа может состоять из стола и нескольких табуретов;
санузел – кроме необходимой сантехники и стиральной машины, в ванной комнате нужен гарнитур из тумбы под раковину и навесного шкафа с зеркалом.
В базовом комплекте можно обойтись без журнальных столиков, тумб под телевизор, кресел – если они нужны съемщику, он может приобрести их самостоятельно и по окончании срока аренды забрать с собой в новую квартиру.
В небольшой студии или однокомнатной квартире в качестве спального места чаще всего используют компактный раскладной диван. В качестве системы хранения в студии можно организовать небольшую гардеробную, а в однушке будет удобен вместительный шкаф в прихожей.
Двухкомнатные квартиры чаще сдаются для семей с детьми. В родительскую комнату нужно приобрести двуспальную кровать с удобным матрасом и прикроватные тумбочки для спальни. Если позволит место, то желательно поставить сюда же вместительный шкаф. Оптимальный вариант для детской – современный диван-трансформер. Если квартиросъемщику требуются нестандартные варианты, например кровати-чердаки или двухъярусные конструкции, лучше, чтобы он приобретал их за свой счет.
Если вы планируете сдавать трехкомнатную квартиру, нужно заранее определить, сдаете ли вы ее семье с детьми или, например, трем студентам – по комнате каждому. При раздельной сдаче каждую спальню нужно оснастить полуторной кроватью и отдельным шкафом.
При покупке мебели в квартиру для сдачи стоит придерживаться нескольких базовых принципов:
нейтральность – выбираем мебель светлой ненавязчивой расцветки, избегаем ярких цветов в обивке диванов. Стиль должен быть максимально лаконичен, например минимализм, лофт, сканди;
простота – в сдаваемой в аренду квартире нужна скромная мебель без лишних декоративных элементов. Все украшения удорожают изделия, при этом не факт, что они придутся по вкусу жильцам;
практичность – обивка диванов должна быть выполнена из хорошо очищающихся от загрязнений синтетических тканей или из экокожи. Кухонный гарнитур должен легко отмываться обычными чистящими средствами;
невысокая стоимость – никто не даст вам гарантии, что арендаторы будут внимательно относиться к сохранности мебели, поэтому замена испорченных предметов не должна требовать больших затрат.
В гипермаркетах товаров для обустройства дома вы можете сразу подобрать для сдаваемой в аренду квартиры всю мебель, сантехнику, стиральную машинку, плиту, холодильник. Консультанты магазинов всегда помогут вам подобрать для каждой зоны гармоничный, функциональный и недорогой комплект.
