16+
С 1 марта 2027 года субъекты малого и среднего предпринимательства не смогут сразу перепродавать недвижимость, которую они ранее арендовали и выкупили у государства или муниципалитета. Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ, регулирующий отчуждение арендуемого государственного и муниципального имущества.
Ограничение будет действовать в течение двух лет. По общему правилу этот срок начнут исчислять со дня государственной регистрации права собственности бывшего арендатора.
Если недвижимость приобретается в рассрочку, двухлетний период рассчитают с даты полной оплаты имущества и погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о его залоге.
Установленное ограничение зарегистрируют в ЕГРН. После окончания двухлетнего срока собственнику потребуется подать заявление о его снятии.
Сделки по продаже такой недвижимости, совершенные в период действия запрета, будут считаться ничтожными. Новые требования распространятся на предусмотренные законом договоры, заключенные с субъектами МСП после 1 марта 2027 года.
Поправки предусмотрены Федеральным законом от 26 июня 2026 года № 216-ФЗ.