В базе единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) фиксируются сведения о всех имеющихся объектах и их собственниках. Данные необходимы для осуществления любых сделок с недвижимостью. ЕГРН объединило в себе сведения о регистрации объектов и кадастрового учета. Это значительно упрощает процесс работы и теперь достаточно подать одно заявления для получения всех необходимых сведений. Они предоставляются на бумажном носителе при посещении МФЦ или на сервисе ЕГРН.
Регистрация прав на имущество в ЕГРН является единственным доказательством его законности, которое может быть обжаловано только в судебном порядке. В едином реестре кадастровые карты, книги учета документов и другие сведения ведутся в электронном формате. Выписка из ЕГРН выдается в двух видах – обычная и расширенная. В первом случае она содержит данные о владельце и собственности.
В ряде случаев сведений, указанных в общей выписке, недостаточно и тогда необходим расширенный документ. Помимо общих данных о недвижимости и собственнике, он включает в себя данные о получении прав на имущество, например, по решению суда, наследования или на основании купли-продажи. Также в выписке указываются данные о запрете на совершение сделок, аресте или ипотечном кредитовании. Документ содержит сведения о границах земельного участка собственника, кадастровые номера и адреса смежных участков. В выписке имеются данные о форме собственности, например, долевая или индивидуальная. На основании приказа Минэкономразвития РФ № 378 от 20.06.2016 с внесением изменений от 07.06.2021, получить данный документ может только собственник или лицо по доверенности.
Заказать все необходимые сведения можно на сервисе ЕГРН онлайн в любом удобном месте в течение 20 минут. На пакетные предложения отчетов предоставляются скидки до 40%. Для получения сведений из единого государственного реестра недвижимости необходимо зайти на сайт и ввести кадастровый номер или точный адрес объекта. После этого сведения направляются в электронную базу Росреестра. Затем необходимо произвести оплату через банковскую карту, электронный кошелек или другим удобным способом. Готовый отчет будет направлен на почту получателя.
Источник